Prodej rodinného domu v Dolním Žlebu, Šternberk

Nadstandardní rodinný dům 5+1 – Vaše oáza klidu u Šternberka.

Technické informace:

• Užitná plocha : 150m2
• Podlahová plocha : 150m2
• Plocha pozemku : 1.021m2
• Plocha zahrady: 757 m²
• Počet podlaží: 2
• Stav objektu: velmi dobrý
• Budova : cihlová
• Typ domu : patrový
• Poloha objektu : samostatný
• Umístění objektu : klidná část obce
• Zástavba : obytná
• En. náročnost : B – velmi úsporná
• Ukazatel ENB : 75 kWh/m2 za rok
• podle vyhlášky : vyhláška 264/2020 Sb
• Zařízený : ano
• Parkování : ano
• Výtah : ne
• Terasa : ano
• Sklep : ano
• Komunikace : asfaltová
• Telekomunikace : internet
• Doprava : silnice, vlak, autobus
• Voda: dálkový vodovod
• Elektřina : 230V, 400V
• Odpad : veřejná kanalizace
• Topné těleso : podlahové vytápění, radiátory
• Zdroj topení : elektrokotel, krb, kotel na tuhá paliva

Hledáte dokonalý domov, kde se snoubí moderní komfort s kouzlem přírody? Představujeme Vám výjimečný rodinný dům 5+1, který předčí Vaše očekávání a stane se Vaším vysněným domovem.

Tato unikátní nemovitost o užitné ploše 150 m² nabízí vše, po čem toužíte. V přízemí Vás okouzlí prostorný obývací pokoj s podlahovým vytápěním, vstupem na terasu a působivým krbem o výkonu 9kW, který vytváří nezaměnitelnou atmosféru. Moderní kuchyň uspokojí i náročné kuchaře a koupelna poskytne dokonalý prostor pro relaxaci. Praktické zádveří a šatna nabízejí dostatek úložného prostoru. V podkroví najdete prostornou technickou místnost, tři samostatné pokoje a nově zrekonstruovanou koupelnu, což vytváří ideální prostor pro rodinný život.

Dům prošel v roce 2005 kompletní rekonstrukcí a pyšní se kvalitním technickým řešením. Před 7 lety byla položena nová střešní krytina z pozinkovaného plechu s plastovou úpravou a prémiová střešní okna ROTO zajišťují dlouhodobou životnost. Stavba je zateplena polystyrenem, a spadá do energetické třídy B. To vám garantuje velmi úsporný provoz. Praktičnost podtrhují dva nezávislé vstupy do domu.

O Váš komfort se stará promyšlený systém vytápění s hlavním nerezovým dřevoplynovým kotlem Verner a záložním elektrokotlem. Ve větší části domu jsou radiátory, podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelně zajišťuje příjemné teplo a kombinovaný bojler efektivně ohřívá vodu. Díky této koncepci jsou provozní náklady minimální, s roční spotřebou pouhých 12 m³ dřeva.

Venkovní prostory domu poskytují dokonalé místo pro odpočinek. Můžete relaxovat na nové terase s vyhřívanou nerezovou koupací kádí nebo pod zastřešenou pergolou vybavenou nábytkem. Perfektně udržovaná okrasná zahrada s přímým vstupem do lesa vytváří jedinečnou atmosféru. Pro Vaše pohodlí je k dispozici také kryté stání pro auto a praktické skladovací prostory. Pro milovníky zahrádkaření je možnost pěstování vlastní zeleniny v prostorném skleníku.

Lokalita domu nadchne každého milovníka přírody. Okolí nabízí romantické výhledy do krajiny a možnost osvěžujícího koupání v rybníku na toku říčky Sítky. Blízký autokemp dodává místu příjemnou atmosféru a perfektní dostupnost do Šternberka zajišťuje veškerý potřebný komfort městského života.

Dopřejte si bydlení, které dokonale kombinuje kvalitu s přírodou. Nízké provozní náklady, vysoký komfort bydlení a krásná příroda – to vše může být Vaše. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky této nemovitosti.